不動産のお悩みが窓口一つで完結。仙台地域で、不動産に関することならなんでも小松商事にご相談ください。
お住まい探しや不動産のご相談は、地域に根差した小松商事にお任せください。当社は60年以上にわたり、地元の住宅や商業施設を中心に、地域の皆様の暮らしを支えてきました。 地元の市場動向や住民のニーズを深く理解し、お客様一人ひとりに最適な不動産サービスをご提供します。不動産の賃貸・売買はもちろん、専門的なコンサルティングまで幅広く対応し、あなたの理想の暮らしを実現するお手伝いをいたします。
不動産の購入や投資を行う場合、多くの方が住宅ローンや投資用ローンを活用します。しかし、ローンの種類や条件は金融機関ごとに異なり、どの選択肢が最適か迷われる方も多いのではないでしょうか。例えば、多くの方が「固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきか」と悩まれます。
お客様のリスク許容度や経済状況、ライフプランに応じて最適な金利タイプを選ぶことが重要です。
当社では、お客様の状況を丁寧にヒアリングし、提携金融機関の情報を加味して、お客様に最適なローン選びをお手伝いします。 また収入や勤務状況、既存の借入状況などによる審査のポイントもアドバイス可能です。審査の不安を解消し、スムーズにローンを組めるようサポートいたします。
不動産の査定価格は、不動産会社によって大きく異なることがあります。
これは、それぞれの会社の経験や取扱実績が異なるためです。しかし、高い査定額が必ずしも良いとは限りません。契約を結んでもらうために相場よりも高い査定額を提示するケースもあり、そうした場合、売却が長期化する可能性があります。そのため複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額や対応を比較することが重要です。手軽に複数の会社に無料で査定を依頼できる一括査定サイトの利用もおすすめです。
査定方法には、所在地・広さ・築年数などのデータで算出する机上査定と、実際に不動産会社の担当者が現地を訪れて行う訪問査定があります。
机上査定は簡易的な査定ですが、手軽に相場を把握することが可能です。 一方、訪問査定では、データに加え、外観、間取り、内装、日当たり、雨漏りの有無、眺望、周辺環境などを詳細に調査し、より精度の高い査定額を算出できます。
弊社では、ご希望があれば、訪問査定を行っております。売却に際しての不安やお困りごとのご相談にも応じます。
いきなり不動産会社の担当者に来てもらうのは抵抗があるという方も、お電話でのご相談から始められます。強引な営業は一切行いませんので、安心してお問い合わせください。
住まいは、人生をかたちづくる大切な空間です。
リッチモンドホームでは、「建てること」はもちろん、「どう生きるか」まで見つめた家づくりをご提案しています。
戸建て注文住宅から集合住宅、店舗の設計・施工、そして既存のお住まいのリノベーションまで。私たちはあらゆる建築ニーズにお応えしながら、エコロジー・オーネスト・サステナビリティーの3つのコンセプトを大切に、真摯に取り組んでいます。
またご要望に応じて、提携している地元の工務店やハウスメーカーのご紹介も可能です。理想の家づくりにふさわしいパートナーをご案内いたします。
中古住宅の購入を検討するとき、「この家、本当に大丈夫？」という不安はつきものです。見た目ではわからない劣化や構造の問題を確認するために行うのが、「インスペクション（建物状況調査）」です。
中古住宅は築年数やメンテナンス状況によって状態が大きく異なります。築浅でも劣化が激しいものもあれば、築年数が経っていても良好に保たれている物件もあります。それを間取り等の情報だけで見抜くのは難しいものです。物件価格だけで判断せず、改修が必要か・費用はどれくらいかを事前に把握することが大切です。
国も中古住宅の活用を推進しており、2018年には宅建業者によるインスペクションの情報提供が義務化されました。購入前に状態を正しく知ることで、将来的なトラブルや資金計画のズレを防ぐことができます。
土地を所有している方の中には、「どう活用すればよいかわからない」「遊休地のままにしておくのはもったいない」とお考えの方も多いのではないでしょうか？
実は、適切な土地活用を行うことで、収益を生み出す資産に変えることができます。土地活用にはさまざまな方法があり、賃貸住宅の建設、駐車場経営、商業施設の誘致など、ご自身の目的や立地条件に応じた最適なプランを選ぶことが可能です。
弊社では、お客様に合わせた最適な土地活用プランをご提案します。
私たちは、長年の経験と豊富な実績を活かし、土地オーナー様のニーズに沿った最適な活用方法をご提案いたします。
賃貸アパート・マンションでは、長期的な家賃収入を得ることができます。毎月安定した収益を見込めるため、将来の資産形成にもつながります。
固定資産税や相続税の軽減が可能な活用方法もございます。賃貸住宅経営では、節税メリットを享受しながら資産を有効に運用できます。
商業施設や医療施設の誘致など、地域の発展に寄与する土地活用も可能です。
駐車場経営やトランクルームなど、低コストで始める方法もございます。集客が見込める場所か等のご相談にも応じます。
弊社では、お客様の住まいに関する様々なご要望やお悩みに対応できるよう、信頼できる地元の専門家をご紹介しています。
例えば、「理想の家を建てたい」 「間取りや内装にこだわりたい」 といった場合には提携の工務店・ハウスメーカー・インテリアコーディネーターを。また住まいの売買やリフォーム、相続などに関するお困りごとがあれば、司法書士・建築士などの専門家を。資金計画や税金のご相談には、税理士・ファイナンシャルプランナーをご紹介します。無理のない資金計画を立て、将来にわたって安心できる住まい選びをサポートします。
ご紹介する専門家は、私たちと日頃から連携している信頼できるパートナーです。お客様の立場に立った、誠実で丁寧な対応をお約束します。
※専門家への依頼内容により、報酬・手数料が発生する場合がございます。詳しくは担当スタッフまでお尋ねください。
