パリサーズ構造・仕様

◆ 性能の高さが特長の木造2×4 ◆

構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えるツーバイフォー工法を採用。

ツーバイフォー住宅では、構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。軸組工法は「柱」や「梁」などを点で結合するのに対し、ツーバイフォー工法は「面と線」により6面体で、建物を支えているわけです。

「面構造」を基本にしたツーバイフォー住宅は、6面体ができあがると、家全体が強いモノコック構造（一体構造）となります。モノコック構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されたもの。スペースシャトル、新幹線、F1レーシングカーにも採用されているほど、きわめて強固な構造です。

地震や台風などの力を建物全体で受け止め、荷重を一点に集中させることなく全体に分散してしまうので、外力に対して抜群の強さを発揮します。 気密性、断熱性にも優れています。

◆ 優良な輸入構造材を使用 ◆

高い品質と共に美しさにもごだわった輸入構造材を使っています。

【屋根材】

北米木造住宅シェア80%以上の実績を誇るオーウェンスコーニング社製。

【外壁材】

軽くて長時間美観を保つアメリカPly Gem社製樹脂サイディング。

【フローリング】

自然のぬくもりが感じられる北米西海岸産、レッドアルダー材を使用した無垢床材。

【各部屋入口ドア】

アメリカSimpson社製の木製ドアは、使えば使うほどに風合いが増します。

◆ 安心の最新セキュリティシステム ◆

快適生活の基本は、住まいの安全性。女性に嬉しいポケットキーシステムを採用しています。

【シークレットスイッチ】

4桁の暗証番号で解錠するランダムテンキーシステム。

【ポケットキー】

携帯器を身に付けた状態で受信機のボタンにタッチするだけ。

【カラーテレビドアホン】

不安な夜の訪問者を内蔵照明でカラーでしっかり確認できます。

◆ 一人暮らしの入居者に人気の設備を厳選 ◆

ハイクオリティな暮らしをサポートするため、デザイン性、機能性に優れた高品質な設備を備えています。

【インターネット】

入居者のニーズに応える光回線による超高速インターネットシステムを採用。

【電気式換気乾燥暖房機】

洗濯物を外に干す必要がないから女性の一人暮らしも安心。

【デジタル液晶テレビ】

インテリアに美しく調和する、パーソナル液晶テレビ。

【IHクッキングヒーター】

お鍋を選ばないコンビ加熱タイプ。使いやすく安全です。

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アパート経営システム

◆ こんな方にお薦めしています ◆

•今から相続に備えたい。
•固定資産税の節税方法を知りたい。
•相続税等の税金対策をしっかりしたい。
•老後は安心して暮らしたい。
•安定した収入を確保したい。
•遊休地や相続した土地を有効活用したい。
•アパート、マンションを新しく建て替えたい。
•もっと家賃収入を増したい。

◆ 賃貸アパート経営のメリット ◆

1. 安定した家賃収入

アパート経営の最大の魅力は、安定した家賃収入が得られることです。管理さえできていれば毎月定期的に、何年にもわたって得られる家賃収入は生活設計において大きな拠り所となります。

2. 高い節税効果

アパート経営では、税制面でも大きなメリットを受けることができます。固定資産税は非住宅用地(遊休地や駐車場)の6分の1、相続税も金融資産を相続するのに比べて約40％もの減額になります。また所得税の申告において、建物や設備の減価償却費、ローン金利、固定資産税(家屋)などを必要経費として計上することができます。

3. 私的年金の確保

公的年金や企業年金への信頼度が下がり、年金支給が不透明な時代です。老後の資金を確保する手段のひとつとして、アパート経営は毎月安定した収入を期待できますので、私的年金の確保に有効です。

◆ 豊富なノウハウでオーナー様を全面的にバックアップ ◆

十分なリスク分析と賃貸管理システムで、オーナー様の様々な不安を解消していきます。
土地活用、賃貸経営のことなら何でもご相談下さい。税務相談も受けられます。
相談／高橋二郎税理士

賃貸経営相談・税務相談につきましては、お電話か お問い合わせフォーム から、お問い合わせ下さい。

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