不動産のワンストップサービス。仙台地域で、不動産に関することならなんでも小松商事にご相談下さい。買ってはいけない物件を、AI調査にセルフチェックできます。

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物件提案ロボ

売却しようとしている家の推定価格が簡単にわかってしまう「SelFin(セルフィン)スカウター」

家を売却する際もっとも気になるのは、どれくらいで売れるかということではないでしょうか。 住み慣れた愛着ある我が家、納得いく価格で売却したいものです。その為には、まずおおよその相場、売却額の目安を掴むことが大切です。

小松商事が提案する「SelFin(セルフィン)スカウター」なら、売却しようとしている家の推定価格を簡単に調べることができます。
入力項目は、以下の5項目だけ。

・物件の最寄り駅   ・駅からの徒歩分数   ・物件タイプ(マンションか戸建てか)  ・築年月   ・面積

今まで蓄えられてきた不動産ビッグデータから、AIが独自の算定ロジックで、より分析的、効率的に物件を判定します。しかも「SelFinスカウター」なら名前や連絡先、メールアドレス等の個人情報の登録が不要なので、わずらわしさがありません。ご利用は無料。「不動産一括査定サービス」ではないので、複数の不動産会社からしつこい営業電話が来るといった心配もありません。

SelFinスカウター

自宅の売却だけではなく、気になる物件、購入しようとしている物件の相場を知りたい方にもお使いいただけます。
「SelFinスカウター」は、あくまで「簡易査定」となりますので、より詳細な情報を知りたい方は、「SelFin」へのご登録をお勧め致します。(※SelFinへの登録は、個人情報の登録が必要となります)

個人情報の登録はわずらわしい。
簡単に済ませる方法はないの?

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査定は複数の不動産会社に依頼しよう

おおよその相場の目安が決まったら、複数の不動産会社に査定を依頼してみましょう。査定には、「机上査定」と「訪問査定」があります。

・簡易査定…住所や築年数等の必要最低限の情報だけで一般的な売却額を診断してもらうこと。
・訪問査定…売却希望の土地・建物を実際に見て査定してもらうこと。

訪問査定は、建物内部も見てもらうことになるため、時間や手間はかかりますが、物件個別の条件が反映されるので、より精度の高い査定となります。 不動産会社の対応やご自身の都合を考えながら、どちらの方法で査定してもらうか随時選んでいきましょう。
査定の結果が出たら、事前に調べていた相場も加味しつつ、募集価格を決めます。

よい不動産会社とは

そのとき一番高い査定額を出した不動産会社と契約すればよいと考えがちですが、必ずしもそうとは言いきれないのが難しいところ。不動産会社が出した査定額イコール売却できる価格ではありません。需要のない物件であれば、相場より高すぎる価格で売却しようとしても買い手がなかなかつかず、結局は値段を下げざるを得なかったり、売却までに予想外の時間がかかることもあるので、注意が必要です。

営業担当者が親身になって相談に乗ってくれるか、信頼できそうかどうか、専門的な知識があるか、査定額と併せながら、よく見極めていきましょう。
小松商事なら地域密着のネットワークで購入希望者を探します。